Impuestos que deberás pagar al comprar o vender una casa

Al momento de comprar o vender una casa es necesario tener en cuenta los impuestos que debes pagar al realizar este proceso.

Esto te ayudara bastante al momento de ponerle un precio o buscar un rango de precios al comprar una casa.

Por lo mismo tendrás que tener en cuenta en tu presupuesto el impuesto a pagar.

Impuesto Sobre la Adquisición de un Inmueble (ISAI) o Impuestos de Traslado de Dominio:

Este es aplicado en cualquier tipo de compra de un inmueble. Se realiza después de haber realizado la compra y el contrato para ser dado de alta en hacienda como el propietario.

El porcentaje puede variar en cada entidad federativa, entre el 2 a 4.5%, se calcula sobre el valor más alto de la operación de compra.

Te recomendamos siempre tener en cuenta las tasas para estar seguro de tu transacción.

Predial:

Esta solo se aplica si la vivienda estaba siendo previamente habitada, tienes que asegurarte de que este pagada.

Escrituración:

Es necesario pagar al notario quien le dará fe y legalidad a la transacción.

Impuesto Sobre la Renta o ISR:

El cual se calcula con base en la utilidad de la enajenación del bien inmueble, es decir, de la ganancia por la venta de la casa, que puede llegar hasta el 35%.

Existen algunos casos en los que es posible exentar el pago del ISR o deducir gastos que se restan a la ganancia por la venta del inmueble.

Siempre y cuando el valor de la venta no exceda a 700,000 Udis (Unidades de inversión), que es alrededor de 4 millones de pesos.

En caso que no puedas exentar del pago de este impuesto, aún tienes la alternativa de hacer deducciones.

Para hacerlo deberá entregar al notario facturas por ciertos conceptos.

Si tienes alguna duda, puedes pedirle información a un notario o a una agencia inmobiliaria para que te guíen adecuadamente y que tu proceso no tenga mayores retrasos.